Разработка  методики  поэтажно  ранжированной  оценки  объектов  высотной  недвижимости  (2)

 
 

 
 В помощь снабженцу
 

 
 Найти на сайте

 

 

 

 
 Наши новости

2019-08-19
Обновлены статьи. Добавлена "Аренда квартиры (Окончание)".
2019-08-12
Добавлена статья: "Установка деревянных окон в деревянном доме деревянные окна цена выбор изделий (Окончание)".
2019-08-05
На сайте обновление - статья "Сравнительный анализ состояния инвестиционного процесса в отечественной и зарубежной практике реализации инновационных проектов. Начало".
2019-07-29
Новинка на сайте: статья "Новейшие достижения дорожного строительства".
2019-07-22
Новинка на сайте: статья "Выбор цветовой гаммы помещения (1)".
2019-07-15
Размещена статья: "Технология работы с гибким камнем (I)".
2019-07-08
Читайте новую статью "Олимпийские амбиции Сочи (I)".
2019-07-01
Новинка на сайте: статья "Утепление дома, стен, кровли, утеплитель цена: выбор термоизолятора. Начало".
2019-06-24
На сайте обновление - статья "Встроенные пылесосы (Часть 2)".
2019-06-17
Читайте новую статью "По пути качественных преобразований. (Часть 1)".

 

 Все новости >>>
 

 Разработка  методики  поэтажно  ранжированной  оценки  объектов  высотной  недвижимости  (2)

   Прежде чем принять решение о вступлении в столь дорогостоящий проект, как строительство высотного здания, для каждого участника необходимо объективно спрогнозировать будущие денежные потоки, оценить степень заинтересованности сторон проекта, а, следовательно, и прибыльность своих вложений. Чем более точной будет эта оценка на этапе принятия решения, тем меньшим будет риск инвестиций в строительство, и тем с большей вероятностью компания получит ожидаемую прибыль по завершении проекта, а москвичи – современный объект.
   Для осуществления прогнозирования возможных доходов от строительства объекта высотной недвижимости, необходимо, прежде всего, определить стоимость этого объекта. Оценка стоимости планируемого к строительству объекта позволит реализовать грамотное стратегическое и бизнес-планирование.
   Таким образом, повышению мотивации частных инвестиций в высотное строительство в большой степени может способствовать разработка методики оценки высотных объектов, что позволит максимально повысить маржинальность финансовых вложений и обеспечить привлекательность частного бизнеса в рассматриваемой области.
   Методика определения стоимости объектов высотной недвижимости, как инструмент оценки доходности строительного проекта, будет являться стимулирующим фактором для инвестиций в область высотного строительства, что повлечет за собой рост прибыли всех участников жизненного цикла строительной отрасли в целом: исследовательских институтов (технических, архитектурных, экологических, проектных, материаловедческих и прочих), производителей и поставщиков строительных материалов и инженерно-технического оборудования, независимых экспертных организаций и, конечно, строительных компаний.
   Фундаментальное отличие высотного здания от обычного – это этажность. Высотным принято считать здание высотой более 75 метров, что соответствует примерно 25 этажам. Когда оценивают пятиэтажное или двенадцатиэтажное здание, то особого отличия между этажами не делают, исключение составляют первый и последний этажи. Когда же рассматривается здание, к примеру, в 100 этажей, для объективной оценки объекта недвижимости необходимо производить поэтажное ранжирование.
   Очевидно, что жильцы на нижних и верхних этажах находятся в разных условиях.

  Продолжение следует.

  И.Х. НАНАЗАШВИЛИ, М.Б. МИРОВИЧ

  


 
 Строительные известия

9.7.2019
Авария на стройке

  В Москве на территории завода «Грейфер» обрушилось пять этажей строящегося 16-ти этажного здания, что составило примерно 2,8 тысяч квадр...

18.7.2019
Дома с квартирами по социальным нормам

  ГУП "МНИИТЭП" получил заказ от мэрии Москвы на разработку новых проектов домов с квартирами, площади которых будут соответствовать социаль...

17.7.2019
В Томске будет построен отель класса "люкс"

  В Томске на площади Батенькова, в центаральной исторической части города итальянский гостиничный оператор Domina Hotels Group начинает стр...

 

 
 В помощь снабженцу
 

 

 

 
 Свежие статьи

Технология работы с гибким камнем (II)

   Подготовка поверхности
  До начала нанесения плиток гибкого камня необходимо оч...

Технология работы с гибким камнем (I)

   Гибкий камень - относительно новый и очень перспективный отделочный материал. Технология работы с гибк...

Твердотопливные котлы ведущих производителей

   В наши дни твердотопливные котлы предлагают приобрести многие компании, но если Вы желаете приобрести ...

Строительство домов из газобетона и пеноблоков: характеристики пеноблоков. Окончание

   Прочность является еще одной характеристикой, которая присуща пенобетону. И несмотря на то, что газобе...

Строительные материалы: ракушечник и колпак (2)

   Каменные породы, сформированные "прессованием" минеральных и органических отложений на морском дне, мо...

Способы резки шифера (Часть 2)

   2. Резка шифера болгаркой. Данный электроинструмент позволяет разрезать шифер наиболее быстро и качест...

Как правильно ухаживать за деревянным домом (Окончание)

   4. Слой антисептика обновляется через каждые 4 – 6 лет. Желательно пользоваться антисептиками промышле...

Штукатурка, грунтовка, шпаклевка для устранения дефектов (II)

   Существует два вида штукатурки: простого назначения и для декорирования поверхности. Простая штукатурк...

Строительство домов из газобетона и пеноблоков: характеристики пеноблоков. Начало

   Если узнать удивительные характеристики пенобетона, наверняка станет понятным, почему строительство до...

Строительные материалы: ракушечник и колпак (1)

   Ракушечник и колпак - камни природного происхождения, широко применяемые в строительной индустрии.

Способы резки шифера (Часть 1)

   Шифер это относительно недорогой и довольно популярный кровельный материал.Cамые распространенные спос...

Как правильно ухаживать за деревянным домом (Начало)

   Так же, как ребенку требуется постоянная забота, так и за деревянным домом необходим регулярный уход. ...

Штукатурка, грунтовка, шпаклевка для устранения дефектов (I)

   Штукатурка, грунтовка, шпаклевка устраняют многие видимые дефекты и погрешности поверхности, придавая ...

Шпаклевка, грунтовка, штукатурка - отделочные материалы для всех типов оснований. Окончание

   Итак, после того, как поверхность будет обработана грунтовкой, глубокие и явные выбоины, а также места...

Самые красивые откосы (2)

   Однако в данном случае не стоит забывать о практичной стороне вопроса, так как именно качество не долж...