Региональный  рынок  жилья:    критерии  и  факторы  доступности.  (I)

 
 

 
 В помощь снабженцу
 

 
 Найти на сайте

 

 

 

 
 Наши новости

2019-08-19
Обновлены статьи. Добавлена "Аренда квартиры (Окончание)".
2019-08-12
Добавлена статья: "Установка деревянных окон в деревянном доме деревянные окна цена выбор изделий (Окончание)".
2019-08-05
На сайте обновление - статья "Сравнительный анализ состояния инвестиционного процесса в отечественной и зарубежной практике реализации инновационных проектов. Начало".
2019-07-29
Новинка на сайте: статья "Новейшие достижения дорожного строительства".
2019-07-22
Новинка на сайте: статья "Выбор цветовой гаммы помещения (1)".
2019-07-15
Размещена статья: "Технология работы с гибким камнем (I)".
2019-07-08
Читайте новую статью "Олимпийские амбиции Сочи (I)".
2019-07-01
Новинка на сайте: статья "Утепление дома, стен, кровли, утеплитель цена: выбор термоизолятора. Начало".
2019-06-24
На сайте обновление - статья "Встроенные пылесосы (Часть 2)".
2019-06-17
Читайте новую статью "По пути качественных преобразований. (Часть 1)".

 

 Все новости >>>
 

 Региональный  рынок  жилья:    критерии  и  факторы  доступности.  (I)

   Концепция и программа формирования рынка доступного жилья становится приоритетным предметом современных управленческих решений. В регионах наблюдается различная степень «продвинутости» в осознании социальной актуальности этой проблемы. В целом уже можно говорить о накоплении пусть пока еще «стартового» опыта в формировании рынка доступного жилья с учетом дифференциации населения по социальным группам. Сегодня особую актуальность приобретают концептуально-методологические работы и публикации, придающие определенную обоснованность, раскрывающие комплексность и системность этой проблемы, обеспечивающие учет диалектически противоречивых факторов и закономерностей развития общества.
   В предыдущий период в целях решения приоритетной социальной задачи обеспечения населения Российской Федерации жильем разработаны и приняты к реализации соответствующие законодательно-правовые документы, призванные способствовать привлечению инвестиций в жилищно-строительную сферу. В ряду таких документов определенную роль сыграли действующие Федеральные целевые программы «Жилище», «Свой дом», «Государственные жилищные сертификаты», «Социальное развитие села до 2010 года», «Концепции развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации», подпрограмма «Переселение граждан Российской Федерации из ветхого и аварийного жилищного фонда» и др. Однако эти документы и программы не в полной мере «закрыли» все вопросы, связанные с решением жилищной проблемы в стране. В связи с этим основные надежды соотносятся с принятым в самое последнее время пакетом законодательных документов, потенциально закладывающих положительную динамику и перспективу создания рынка доступного жилья для всех слоев населения в каждом регионе России.
   Для специалистов методологически обоснованным считается [1], что доступность жилья для населения определяется количеством лет, в течение которых среднестатистическая семья в том или ином регионе должна откладывать весь свой доход, чтобы приобрести на рынке жилья среднестатистическую* стандартную квартиру по средней рыночной цене. Указанный временной период выступает в качестве критерия доступности жилья. Для стран с развитыми рыночными отношениями он оценивается 4–6 годами. Для современных экономических условий России даже при оптимистическом подходе к расчетам этот показатель близок к 10 годам. С учетом же затрат населения в размере прожиточного минимума величина этого критерия в среднем превышает 20 лет (рис. 1).
  

  

   Объективно доступность жилья следует рассматривать как возможность приобретения жилья соответствующего стандарта социальными группами граждан с определенным уровнем дохода. Под стандартом жилья понимаются не только размеры полезной площади жилища, но и его планировка, этажность, уровень комфортности (в том числе экологичность помещений), качество отделки и месторасположение жилого объекта [2].

  Продолжение следует.

  И. И. Акулова, Е. М. Чернышов

  


 
 Строительные известия

9.7.2019
Авария на стройке

  В Москве на территории завода «Грейфер» обрушилось пять этажей строящегося 16-ти этажного здания, что составило примерно 2,8 тысяч квадр...

18.7.2019
Дома с квартирами по социальным нормам

  ГУП "МНИИТЭП" получил заказ от мэрии Москвы на разработку новых проектов домов с квартирами, площади которых будут соответствовать социаль...

17.7.2019
В Томске будет построен отель класса "люкс"

  В Томске на площади Батенькова, в центаральной исторической части города итальянский гостиничный оператор Domina Hotels Group начинает стр...

 

 
 В помощь снабженцу
 

 

 

 
 Свежие статьи

Технология работы с гибким камнем (II)

   Подготовка поверхности
  До начала нанесения плиток гибкого камня необходимо оч...

Технология работы с гибким камнем (I)

   Гибкий камень - относительно новый и очень перспективный отделочный материал. Технология работы с гибк...

Твердотопливные котлы ведущих производителей

   В наши дни твердотопливные котлы предлагают приобрести многие компании, но если Вы желаете приобрести ...

Строительство домов из газобетона и пеноблоков: характеристики пеноблоков. Окончание

   Прочность является еще одной характеристикой, которая присуща пенобетону. И несмотря на то, что газобе...

Строительные материалы: ракушечник и колпак (2)

   Каменные породы, сформированные "прессованием" минеральных и органических отложений на морском дне, мо...

Способы резки шифера (Часть 2)

   2. Резка шифера болгаркой. Данный электроинструмент позволяет разрезать шифер наиболее быстро и качест...

Как правильно ухаживать за деревянным домом (Окончание)

   4. Слой антисептика обновляется через каждые 4 – 6 лет. Желательно пользоваться антисептиками промышле...

Штукатурка, грунтовка, шпаклевка для устранения дефектов (II)

   Существует два вида штукатурки: простого назначения и для декорирования поверхности. Простая штукатурк...

Строительство домов из газобетона и пеноблоков: характеристики пеноблоков. Начало

   Если узнать удивительные характеристики пенобетона, наверняка станет понятным, почему строительство до...

Строительные материалы: ракушечник и колпак (1)

   Ракушечник и колпак - камни природного происхождения, широко применяемые в строительной индустрии.

Способы резки шифера (Часть 1)

   Шифер это относительно недорогой и довольно популярный кровельный материал.Cамые распространенные спос...

Как правильно ухаживать за деревянным домом (Начало)

   Так же, как ребенку требуется постоянная забота, так и за деревянным домом необходим регулярный уход. ...

Штукатурка, грунтовка, шпаклевка для устранения дефектов (I)

   Штукатурка, грунтовка, шпаклевка устраняют многие видимые дефекты и погрешности поверхности, придавая ...

Шпаклевка, грунтовка, штукатурка - отделочные материалы для всех типов оснований. Окончание

   Итак, после того, как поверхность будет обработана грунтовкой, глубокие и явные выбоины, а также места...

Самые красивые откосы (2)

   Однако в данном случае не стоит забывать о практичной стороне вопроса, так как именно качество не долж...